Witam w umowie najmu na czas nieokreślony. Widnieją zapisy
1. 2. czynsz najmu xx oraz administracyjny 80pln (prąd na klatce, sprzatanie, utrz. porządku) w łącznej kwocie xx platny z gory do dnia xx na konto xx

W osobnym paragrafie widnieje zapis
"strony ustalają iz koszty i świoadczenia zwiazane z eksploatacja lokalu miesz. ponosic bedzie najemnca. do powyzszych kosztow zaliczyc należy opłąty za dostawe gazu i energi elektrycznej oraz drobne naprawy. Rozliczenie nastapi na podstawei rachunków wystawianych przez dostawców gazu, energi el.
stan liczników
ogrzewanie
energia ele.
woda zimna woda ciepła"

Czy jeśli w paragrafie wynajmujący nie wspomniał o innych opłatach to czy można spierać sie o zasadność ich naliczania ? chodzi o wode, smieci, oplaty stale CO
Czy jesli w wynajmujący napisał ze chodzi o Gaz a gazu nie ma jest tylko CO to można spierać sie o naliczenia?
Czy jeśli rozliczenie ma nastapic na podstawie rachunków od dostawców a przez rok płacono na podstawie stanów liczników x cena, (tabelka wysłana przez wynajmującego) nie widząc żadnych rachunków to powstała nadpłata która można rozliczyć na poczet opóźnionej należności za czynsz?
Co jeśli nie wpisano jak powinien sie i do kiedy rozliczyc najemna z tych opłat?