Pytanie z dnia 27 września 2018
Witam
Wynajmowałam lokal jako firma i od innej firmy .i równocześnie wynajmowałam jako osoba prywatna drugi lokal obok na salkę muzyczną bez umowy na piśmie wypowiedziałam umowę najmu lokalu firmy na piśmie i miałam 4 miesięczny okres wypowiedzenia [lipiec,sierpień ,wrzesień ,październik } .opłaty za lokal według umowy są do 10 każdego miesiąca ale ustnie mogłam do 25 każdego miesiąca .
Problem jest taki że w miesiącu wrześniu około 20 wynajmujący wyłączył mi prąd w lokalu muzycznym { opłacony na czas wrzesień } i także w lokalu firmowym bo brakło mi 300 zł za miesiąc wrzesień a ja ty samym nie miałam możliwości prowadzenia swojej działalności ani przygotowania lokalu do oddania nie mając prądu więc wypowiedziałam natychmiastową umowę z tego powodu ,i wyprowadziłam się w inne miejsce również z salka muzyczną i teraz firma ta grozi mi sądem i żąda zapłaty za ostatni miesiąc październik oraz aym zapłaciła za 3 miesięczny okres wypowiedzenia w salce muzycznej i nie wiem co mam robić
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, zasadniczo, można próbować powołać się w sądzie, że w ramach ustnej zmiany umowy, ustalono termin płatności został przesunięty na 25 dzień miesiąca, a także, że poprzez wyłączenie prądu doszło do razącego naruszenia umowy z drugiej strony, i stąd wypowiedzenie w trybie natychmiastowym. Natomiast, jak do takiego stanowiska podszedłby sąd - ciężko ocenić (pytanie, czy dałby wiarę "ustnej" zmianie umowy). Dodatkowo, analizy wymagają przewidziane w umowie możliwości odstąpienia od umowy bez terminu wypowiedzenia. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...