Pytanie z dnia 12 sierpnia 2018
Witam.
Wynajmuje pokój w należącym do mnie mieszkaniu na podstawie umowy na czas nieokreślony. Wysłałem najemcy wypowiedzenie z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia licząc od pierwszego dnia nowego miesiąca, kierując się przy tym artykułem 673 Kodeksu cywilnego. Zorientowałem się jednak, że mnie jako Wynajmującego obowiązuje Ustawa o ochronie praw lokatorów. Czy takie wypowiedzenie będzie zatem ważne, a jedynie termin wypowiedzenia będzie bezskuteczny, to znaczy najemca będzie mógł wyprowadzić się po upływie 3 miesięczny (licząc od pierwszego dnia nowego miesiąca)? Czy jednak będzie ono całkowicie nieważne, nieskuteczne i powinienem wysłać nowe? Zaznaczę, że jakiejkolwiek polubownie rozwiązanie sprawy czy też porozumienie stron jest niemożliwe z racji oporu ze strony najemcy, a jedyną formą kontaktu jaka mi pozostaje jest droga listowna. Jak rozwiązać zaistniałą sytuację?
Mateusz Uldynowicz Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Mateusz Uldynowicz
Niemcewicza 26/407, 71-520 Szczecin
Sprawę należałoby przeanalizować pod kątem przesłnek z tej ustawy, tzn. czy zaszły warunki do wypowiedzenia umowy. Jeśli tak się stało to wysłałbym nowe wypowiedzenie (sąd może uznać pierwsze za nieskuteczne).
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...