Pytanie z dnia 08 sierpnia 2018
Witam.
Zakupiłam mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera. W umowie deweloperskiej sprzedający wskazał terminy odbioru i przeniesienia własności oraz wskazał karę umowną w wysokości 0,05% za każdy dzień zwłoki gdyby terminy wskazane w umowie uległy wydłużeniu. Mimo upływu terminu (80 dni) deweloper nadal nie podpisał aktu przeniesienia własności. Wezwany do wypłaty kary umownej wskazał, że wydłużenie tego okresu było od niego niezależne gdyż firma gazownicza i energetyczna nie wywiązały się z terminów podpisanych z nim umów i nie wykonały podłączeń w związku z tym moje roszczenia są bezzasadne. Nadmienić należy , że na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt i do czasu podpisania aktu własności ponoszę dodatkowe koszty. Czy stanowisko dewelopera jest słuszne.?
Magdalena Kosińska-Petecka Adwokat (Od 2008)
Kancelaria Adwokacka Magdalena Kosińska-Petecka
kolegialna 8, 09-400 Płock
Dzień dobry A czy wyznaczył Pan deweloperowi 120 dni na przeniesienie własności lokalu. Ponadto co do kar to zależy od treści zapisów umowy deweloperskiej.
Podziękowałeś prawnikowi
Szanowna Pani, przedstawiony przez Panią stan faktyczny nie pozwala w sposób jednoznaczny na odpowiedź na przedstawione przez Panią pytanie. Wspomnieć jednak należy, że ze "zwłoką" mamy do czynienia w przypadku zawinionego działania dłużnika która doprowadziła do przekroczenia terminu końcowego inwestycji. Powyższe jednakże wymaga dokładnej analizy zawartej umowy oraz stanu faktycznego. W razie pytań zapraszam do kontaktu 600 365 228.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.