Pytanie z dnia 09 września 2016
Witam.Mam pytanie w sprawie nowej ustawy rolnej,otoz posiadam wlasna dzialalnosc w sprawie obrotu nieruchomosiami kupno i sprzedaz nieruchomosci na wlasny rachunek od 6 lat. Przed wejsciem nowej ustawy zakupilem ziemie rolna i posiadam kilka kredytow na firme w sprawie zakupu tych nieruchomosci czy wedlug Pana mam prawo zadac odszkodowania np.,od Skarbu Panstwa ze od od 1 maja nie moge sprzedaz zadnych dzialek rolnych powyzej 3000m2.Kredyty sa do placenia,a ja jestem zablokowany zeby moja firma normalnie funkcjonowala. Z gory dziekuje za odpowiedz i pomoc co mam z tym teraz zrobic. Pozdrawiam Waldemar
Hoa Dessoulavy-Śliwińska Adwokat (Od 2012)
THE N.E.W.S. Law Center Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa
Panie Waldemarze, niestety, nie przysługuje Panu żadne roszczenie o wynagrodzenie lub odszkodowanie z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości. Być może w przyszłości będzie możliwe dochodzenie takich roszczeń, jednakże zależy to od kilku czynników. Na chwilę obecną polski porządek prawny nie przewiduje odszkodowania za spadek wartości nieruchomości gruntowych, którego przyczyną było ograniczenia możliwości nabywania nieruchomości rolnych. Jednakże, zmiana ustawy o ustroju rolnym wprowadzająca ograniczenia co do kręgu podmiotów mogących być nabywcami, została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego. Jeżeli TK orzeknie o braku zgodności zmiany ustawy z konstytucją, to będzie można rozważyć, czy nie przysługuje Panu roszczenie o odszkodowanie. Zgodnie bowiem z art. 77 Konstytucji każdy ma prawo do wynagrodzenia szkody, jaka została mu wyrządzona przez niezgodne z prawem działanie organu władzy publicznej. Z oceną czy takie roszczenie będzie przysługiwało, należy jednak poczekać aż do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego oraz jego uzasadnienia.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.