Szanowna Pani, w związku z przytoczonym przez Panią stanem faktycznym rozumiem, iż ma Pani na myśli wykupienie mieszkania komunalnego, w którym aktualnie Pani zamieszkuje na własność. Teoretycznie jest to możliwe, jednak należy w tym celu spełnić kilka przesłanek. W pierwszej kolejności wskazuję, iż decyzja o sprzedaży mieszkań komunalnych i ewentualnych bonifikatach z tego tytułu należy wyłącznie do samorządów i zależy od prowadzonej polityki lokalowej. Podstawą do tego, aby wykupiła Pani lokal jest uregulowany stan prawny tego lokalu. Stąd też trzeba sprawdzić w urzędzie czy w ogóle istnieje możliwość wykupuokreślonego lokalu. Jednocześnie wskazuje się, iż o wykup lokalu komunalnego może się starać najemca lokalu, który nie ma zaległości czynszowych. Wymogi w tym zakresie są najczęściej dookreślane w uchwałach podejmowanych przez poszczególne Rady Miasta. W przypadku m. st. Warszawy jest to uchwała nr XXIX/615/2011 z 15-12-2011, w której treści również ujęto wymóg związany z brakiem zaległości z tytułu opłat czynszowych. Tym samym w pierwszej kolejności powinna Pani uregulować cały zaległy czynsz za lokal.