Witam.Mieszkanie komunalne, którego jestem najemcą jest do wyburzenia. ADM chce mi dać zamienne. Ja chcę z godnie z ustawą o ochronie lokatorów 20 m kw. w pokojach. ADM twierdzi, że Uchwała rady miasta (i niżej cytowany przepis 2) jest ważniejsza od ustawy, wobec tego należy mi się jedynie mieszkanie mniejsze niż mam obecnie (z powodu zaległości w czynszu w roku poprzednim). A nie ma mieszkania, które spełnia warunki ustawy (20m kw. w pokojach) i uchwały (mniejsze niż 27,89 m kw.) Przepisy z Uchwały to:"2. Zamiana na większy lokal może być dokonana na wniosek najemcy, jeżeli najemca w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed złożeniem wniosku nie posiadał zaległości w opłatach czynszu i opłatach za świadczenia związane z eksploatacją lokalu, przekraczających jeden pełen okres płatności oraz należycie wywiązywał się z obowiązków obciążających najemcę, o których mowa w art. 6 ustawy.
Są jeszcze w Uchwale takie na temat:
5. Zamiana na wolny lokal, pozostający w mieszkaniowym zasobie, w przypadku najemcy lokalu zadłużonego, może być dokonywana każdorazowo, jeżeli w wyniku zamiany najemca uzyska lokal, którego powierzchnia nie będzie większa od powierzchni normatywnej przypadającej na osobę w gospodarstwie
domowym najemcy, uprawniającej do otrzymania dodatku mieszkaniowego na podstawie ustawy o dodatkach
mieszkaniowych. 34 W sprawach nieuregulowanych niniejsza uchwałą stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny. " I co teraz ważniejsza uchwała? Ustawa? Czy może przepis 34 z uchwały? Pozdrawiam, Elżbieta Ch.