Dzień dobry, a na podstawie jakiej umowy "rodzice przepisali" nieruchomość ? Kiedy rodzice zmarli ? Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Witam serdecznie, jeśli jest Pan wyłącznym właścicielem działek, to rodzeństwo nie może żądać spłaty w przypadku sprzedaży. Może Pan swobodnie dysponować działkami, zbywać je i obciążać. Jednakże mogą oni w pewnych sytuacjach żądać zapłaty zachowku, jeśli Pana rodzice już zmarli. Możliwość żądania zachowku jest uzależniona od dwóch czynników: a) w jakiej formie rodzice przekazali Panu gospodarstwo (umowa darowizny, umowa przekazania gospodarstwa rolnego lub inna) b) daty śmierci rodziców. Zachowek stanowi taką rekompensatę za to, że po śmierci rodziców rodzeństwo nie odziedziczyło żadnego spadku (gdyż rodzice przekazali cały swój majątek innej osobie). Zachowek wynosi co do zasady połowę tego, co by dla danej osoby przypadło, gdyby spadek po zmarłym pozostał. Nie przysługuje on jednak zawsze. Jeśli prześle mi Pan informację jaką umowę zawarł Pan z rodzicami oraz datę śmierci każdego z rodziców, to ustalę czy rodzeństwu przysługuje zachowek. Pozdrawiam, Dorota Żbikowska