Własność działki z służebnością przejazdu i przechodu.

Witam, jestem właścicielem działki obciążonej służebnością przejazdu i przechodu. Sąsiad może dostać się do swojego domu jedynie przez moją działkę. Dokładnie przerzedza mi 2 metry od okna. To mi nie przeszkadza ale ostatnio jego żona założyła działalność jakieś masaże m fryzjera itp i obcy ludzie zaczęli chodzić mi przez działkę zaglądać w okna itp. To bardzo niekomfortowa sytuacja dla nas, wcześniej nigdy nie miało to miejsca. Dodam, że są to nowi sąsiedzi, którzy odkupili dom od mojego poprzedniego sąsiada już z tą służebnością w formie notarialnej. Czy mogę to jakoś zablokować? Poprzedni sąsiad był samotnikiem wychodził rano wracał wieczorem, a teraz Ci Państwo chodzą w te i nazat mają psa teraz jeszcze działalność można oszaleć! mieliśmy spokojne miejsce, a tu nagle "pas startowy" się zrobił. Czy prawo chroni jakoś mnie? właściciela ? czy sąsiad jako storna władająca jak rozumiem częścią mojej działki ma takie prawo aby otwierać działalność gospodarczą z przechodem przez moją własność? W akcie notarialnym mamy zapis o przechodzącej na każdego kolejnego właściciela służebności przejazdu i przechodu oraz dociągnięcia potrzebnych mediów. Nie ma tam mowy o działalności gospodarczej. Dodam jeszcze, że ja nie pobrałem żadnej opłaty za służebność, zrobił to poprzedni właściciel mojej nieruchomości z moim poprzednim sąsiadem (1 tyś zł).