Wniesienia pozwu o wykonanie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.

Sz.P Sądm właściwym jest sąd Pana (i) miejsca zamieszkania jako wierzyciela. Wklejam fragment orzeczenia Sądu Apelacyjnego w tej kwestii : Stosownie do art. 34 k.p.c. powództwo o ustalenie istnienia umowy, o jej wykonanie, rozwiązanie lub unieważnienie, jak też o odszkodowanie z powodu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy można wytoczyć także przez sąd miejsca wykonania umowy. Przez miejsce wykonania zobowiązania rozumie się tu nie miejsce wykonania umowy (zobowiązania) jako całości, lecz miejsce wykonania poszczególnych obowiązków. Miejsce to, według zgodnego stanowiska piśmiennictwa i orzecznictwa (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 8 listopada 1991 r., II CO 16/91 - OSNC 1993/3/40), podlega określeniu przy zastosowaniu norm prawa materialnego, tj. uwzględniając przede wszystkim art. 454 k.c. posługujący się terminem miejsca spełnienia świadczenia. Wykładnia ta utożsamia, zatem miejsce wykonania zobowiązania z miejscem spełnienia świadczenia. W przypadku, jeżeli strony inaczej nie ustaliły zastosowanie w niniejszej znajdzie dyspozycja art. 454 § 1 k.c., co oznacza, że o miejscu spełnienia świadczenia rozstrzyga miejsce zamieszkania wierzyciela. W razie potrzeby i chęci powierzenia sprawy adwokatowi ( Sąd zwraca koszty zastępstwa adwokackiego ) - służę pomocą. Jestem adwokatem z Krakowa. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl

Dzień dobry, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy strony umowy nie przewidziały, jaki sąd będzie miejscowo właściwy dla rozstrzygnięcia sporów na jej tle. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.