Wpis hipoteki na nieruchomości.

Witam ,-mam przeczucie ,że prawnie mogę mieć zajęcie nieruchomości poprzez wpis na hipotekę dlatego ,że NFZ może żądać zwrotu za pobyt w szpitalu,w którym przebywałem 4 mies.W tym czasie ,gdy przebywałem w szpitalu widniałem w systemie jako ubezpieczony,tylko ,że te uprawnienia mogę mieć cofnięte ,bo straciłem taki status dużo wcześniej nie powiadamiając placówki do której płaciłem składki/KRUS/.Teraz mam zamiar dokonać darowizny w rodzinie ,czy w takim wypadku może to być zakwestionowane jako pozbywanie się majątku przed roszczeniem,czy prawo działa wstecz?