Wpis najemcy do krd.

Dzień dobry, Kaucja ma na celu zabezpieczenie roszczeń wynajmującego mieszkanie, z tytułu niezapłaconego czynszu czy jakichkolwiek szkód wyrządzonych przez lokatora. Zgodnie z artykułem 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 roku, który reguluje wszystkie zagadnienia związane z kaucją, wynajmujący nie może jej zatrzymać na zabezpieczenie innych roszczeń wobec lokatora. Odpowiadając na Pana pytanie: wynajmujący ma prawo złożyć wniosek o wpis do KRD pod warunkiem spełnienia wszystkich poniżej wskazanych warunków: - zobowiązanie powstało w związku z określonym stosunkiem prawnym, - łączna kwota wymagalnych zobowiązań dłużnika będącego konsumentem wobec wierzyciela wynosi co najmniej 200 złotych; - zobowiązanie jest wymagalne od co najmniej 30 dni, upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez wierzyciela listem poleconym albo doręczenia dłużnikowi będącemu konsumentem do rąk własnych, na adres do doręczeń wskazany przez dłużnika będącego konsumentem, a jeżeli nie wskazał takiego adresu – na adres miejsca zamieszkania, wezwania do zapłaty, zawierającego ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura, z podaniem firmy i adresu siedziby tego biura. WAŻNE: pozostaje kwestia podstawy prawnej żądania kwoty, a w tym celu niezbędna jest analiza warunków umowy i ewentualnych kar umownych, a także analiza pisma, które przesłała wynajmujący.