Wraz z rodzicami od urodzenia mieszkałam w domu którego właściciele nie żyją od lat. Właścicielami była nasza rodzina. Pamiętam że moi rodzice zawsze mieli problemy z sąsiadem który robił sobie co chciał. Ustawiał ogrodzenie na naszym placu, wykopał sobie staw na naszej działce. I zawsze gdy został upominany zasłaniał się tym że nie mamy nic do powiedzenia bo nie mamy aktu własności. Po latach w tym domu mieszkam ja z moim narzeczonym ale sąsiad niestety pozostał ten sam. I problem również. Na naszym sadzie jest duża część jego stawu, na naszym podwórku wbetonowal sobie trzepak, płot ogradzający nas od niego jest jakieś półtora metra na naszej działce, przystawiony cegłami z jego strony żebyśmy tylko nie mogli go ustawić na swoim miejscu, planuje nawet wycinkę drzew które jak twierdzi, co jest nie prawda rosną na jego działce... Czyli na naszej... Nasza cierpliwość powoli się kończy. Wybraliśmy się ostatnio w tej kwestii do wójta naszej gminy z pytaniem co możemy z tym zrobić. Dodam że rodzice prawie od 30 lat płacą podatek za mieszkanie i działkę. Wójt powiedział nam żebyśmy wysłali pismo do gminy o ustalenie granic działki. Jeżeli sąsiad sienna to nie zgodzi sprawa trafi do sądu.
I tu moje pytanie. Czy jeżeli nie posiadamy aktu własności mieszkania ale płacimy podatki od prawie 30 lat czy mamy szansę żeby wygrać sprawę z sąsiadem czy że względu na brak aktu nasza sprawa będzie na starcie przegrana?
Wójt gminy powiedział nam że skoro od tylu lat płacone są podatki to mamy pełne prawo do działki i mieszkania a akt własności jest tylko notarialnym potwierdzeniem potrzebnym do ewentualnej jej sprzedaży.
Bardzo proszę o odpowiedź i ewentualną wycenę porady.
Pozdrawiam.