Wspólnota mieszkaniowa

Wraz z mieszkańcami osiedla szeregowców postanowiliśmy założyć wspólnotę mieszkaniową. zrobiliśmy żebranie na którym wybraliśmy zarząd, ustaliliśmy składkę miesięczną i umówiliśmy się że będziemy sami dbać o obejście tj narazie kosić trawniki. Pojawił się aktualnie problem z jednym z mieszkańców, w skrócie stwierdził że kiszenie trawy częściej niż 3 razy w sezonie jest nie zgodne z jego sumieniem i on wyklucza się z obowiązku. Kolejny problem który znalazł to, że na uchwale co do terminu wnoszenia opłat napisaliśmy do 5 każdego miesiąca,a zgodnie z prawem powinno być do 10. Pokazuje tym że będzie szukał tzw dziury w całym. Proszę o podpowiedź czy można tak po prostu nie realizować ustaleń wspólnoty mówiąc że ma się inne poglądy?