Wspólnota Mieszkaniowa - podział nieruchomości wspólnej

Pytanie z dnia 12 stycznia 2019

Witam, chodzi o wspólnotę mieszkaniową i rozdzielenie własności wspólnej.
Dom wielorodzinny jednopiętrowy z trzema różnymi wejściami do budynku, składa się z 6 mieszkań.Dwa mieszkania pierwszego piętra i jedno mieszkanie parteru mają wspólną klatkę schodową (wejście1).Kolejne dwa mieszkania na parterze mają wspólny ganek (wejście 2). I mieszkanie na piętrze, które ma osobną klatkę schodową, z której tylko jego lokatorzy korzystają (wejście 3) i sami muszą ponosić koszty remontów tej klatki.
Teraz remontów klatki i ganku domagają się inni właściciele mieszkań i uważają, że właściciel mieszkania z osobną klatką (wejście 3), prowadzącą do jego mieszkania musi takze ponosić koszty remontów klatki i ganku (wejście 1 i 2), mimo że nigdy tam nie przebywa i mimo ze koszty swojej klatki pokrywa sam.
Czy faktycznie musi?

Pozdrawiam,
MG

Dzień dobry, w mojej ocenie nie można odpowiedzieć na zadane pytanie bez znajomości pełnego stanu faktycznego spawy, w tym bez możliwości zapoznania się z księgami wieczystymi i weryfikacji, które klatki stanowią część wspólną przynależną do których lokali (czyją współwłasność). Niemniej, przy założeniu, że osoba, o której mowa w pytaniu, jest również współwłaścicielem części wspólnej, co do której powstał spór, w mojej opinii, co do zasady, jest zobowiązana do pokrycia kosztów jej remontu. Co prawda, moim zdaniem, można podjąć próbę obrony przed poniesieniem takich kosztów, jednak może okazać się ona nieskuteczna. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu celem omówienia sprawy. Z poważaniem Marcin Kościuk

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 stycznia 2019 19:29 Zmodyfikowano dnia: 14 stycznia 2019 19:29 Obejrzało: 291 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.