Wspólnota mieszkaniowa w tbs a zaciągnięcie kredytu.

Witam. oto nasz problem:
Nasza Wspólnota Mieszkaniowa to 2 bloki liczące 37 mieszkań w tym 20 właścicieli mających wykupione mieszkania co stanowi 53,38%, pozostali to mieszkania należące do ZGM - 48,62%. Naszą Wspólnotą zarządza TBS Sp. z o.o .W roku ub. zgodziliśmy się na modernizację bloków w ramach programu Jesica2 i środki unijne. Ponieważ nie załapaliśmy się na środki z tego programu TBS zaciągnął kredyt inwestycyjny na termomodernizację budynków w kwocie 1.276.041 zł na 20 lat obciążając nas spłatą kredytu z funduszu remontowego w wys.od 170 - 450 zł miesięcznie w zależności od wielkości mieszkania. Problem w tym, że tylko 2 osoby wyraziły zgodę + ZGM co stanowi 51,77% udziałów przy sprzeciwie12 właścicieli (łącznie 32,58%) i 6 właścicieli nie biorących udziału w głosowaniu (łącznie 15,65% udziałów). Pytanie: czy TBS miał prawo zaciągnąć kredyt przy zgodzie 2 właścicieli (nasza Wspólnota to 80% emeryci, średnia wieku 74 lata).5 właścicieli to osoby samotne(wdowy) nie mające w ogóle zdolności kredytowej- emerytura 1.500 do 1.700 zł a mają spłacać kredyt przez 20 lat. Zaznaczam, że w u.roku zrobiliśmy kapitalny remont dachu, mamy ocieplone 2 szczyty bloków a na ten rok zaplanowaliśmy kapitalny remont balkonów.