współudział w wieczystym użytkowaniu,przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

Jestem wieczystym użytkownikiem działki razem z bratem, równo po połowie. On nigdy nie wykazywał zainteresowania tematem- nie przyjeżdżał na miejsce, nie płacił za swoją czesc. Użytkowanie zostaje zniesione, grunt można wykupić, ale niestety on jest wlascicielem swojej polowy, co oznacza, ze aby wykupic ta dzialke i miec ja na własność muszę mieć jego zgodę na przepisanie gruntu co jak się okazuje- nie jest proste, gdyż ten chce za to pieniądze..Co mogę zrobić, aby załatwić te sprawę i nie walczyć z nim latami włucząc się po sądach?