Współwłasność a koszty utrzymania domu

Dzień dobry. 1. Do formalnego ustalenia, który spadkobierca może korzystać z której części nieruchomości może dojść albo na skutek umowy pomiędzy spadkobiercami albo poprzez rozstrzygnięcie sądu o sposobie korzystania z rzeczy wspólnej. Sąd może rozstrzygnąć o tej kwestii np. w postępowaniu o dział spadku. 2. Kwestię opłat można ustalić również w w/w postępowaniu przy rozstrzyganiu o sposobie korzystania z rzeczy wspólnej. Sąd ustali tutaj kto i w jakim stopniu będzie korzystał z nieruchomości, a zatem w jakim stopniu ma obowiązek partycypować w kosztach bieżącego utrzymania nieruchomości. 3. Do czasu ustalenia w/w stosunków pomiędzy współwłaścicielami może Pan każdorazowo wzywać pozostałych spadkobierców do zapłaty Panu stosunkowej części poniesionych przez Pana kosztów wynikających z ich udziału w nieruchomości. Jeżeli nie będą chcieli zapłacić Panu polubownie to pozostanie skierowanie powództwa do sądu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996