współwłasność mieszkania,zadłużenie,lokatorzy
Pytanie z dnia 03 lipca 2019
Dzień dobry,
sprawa wygląda tak, lokatorzy zamieszkiwali lokal należący do mnie i do siostry(jesteśmy współwłaścicielkami) od 12.10.2017 r. Niestety, siostra przebywa za granicą i umowę za nią podpisał nasz tata jej imieniem i nazwiskiem. Lokator jest zadłużony na kwotę ponad 5000 zł i teraz przy odbiorze kluczy kwestionuje ważność umowy podpierając się fałszerstwem podpisu. Moje pytanie brzmi: czy w tym przypadku lokator może kwestionować umowę w ten sposób (czy to moja siostra nie jest pokrzywdzona w świetle prawa i to ewentualnie ona mogła by ją kwestionować?)? I jeszcze jedno, czy istnieje upoważnienie, które pozwoliłoby zachować ważność umowy pod względem takim, że to ja jestem jednym z współwłaścicieli i tylko mój podpis wystarczy do zawarcia umowy(zachowania jej ważności oraz unieważnienia podpisu taty)? Może jakieś upoważnienie?
Agnieszka Łozińska Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Łozińska
aleja Kasztanowa 18 lok. 19/3, 53-125 Wrocław
Witam, przede wszystkim podrabianie albo posługiwanie się podrobionym dokumentem jest przestępstwem. W mojej ocenie taka umowa może zostać skutecznie podważona. Lokator jest jednak zobowiązany do zapłaty z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Na przyszłość należy uzyskać pisemne pełnomocnictwo od siostry i powołując się na nie w umowie najmu. Z uwagi na rosnącą świadomość prawną najemców, rekomenduję również konsultację umowy z prawnikiem, ponieważ będące w obiegu internetowym "wzory" są bardzo często niezgodne z prawem. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Okoniewski Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Michał Okoniewski
Królowej Jadwigi 25/1, 64-100 Leszno
Dzień dobry, kwestionowanie ważności umowy po takim okresie zamieszkiwania jest wyłącznie próbą uniknięcia płatności. Nie przejmowałbym się tym. Tak, siostra mogłaby Pani wystawić upoważnienie, ale w przypadku jej podpisu pod umową nie ma to sensu. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Michał Okoniewski, adwokat
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.