współwłasność mieszkania,zadłużenie,lokatorzy

Pytanie z dnia 03 lipca 2019

Dzień dobry,

sprawa wygląda tak, lokatorzy zamieszkiwali lokal należący do mnie i do siostry(jesteśmy współwłaścicielkami) od 12.10.2017 r. Niestety, siostra przebywa za granicą i umowę za nią podpisał nasz tata jej imieniem i nazwiskiem. Lokator jest zadłużony na kwotę ponad 5000 zł i teraz przy odbiorze kluczy kwestionuje ważność umowy podpierając się fałszerstwem podpisu. Moje pytanie brzmi: czy w tym przypadku lokator może kwestionować umowę w ten sposób (czy to moja siostra nie jest pokrzywdzona w świetle prawa i to ewentualnie ona mogła by ją kwestionować?)? I jeszcze jedno, czy istnieje upoważnienie, które pozwoliłoby zachować ważność umowy pod względem takim, że to ja jestem jednym z współwłaścicieli i tylko mój podpis wystarczy do zawarcia umowy(zachowania jej ważności oraz unieważnienia podpisu taty)? Może jakieś upoważnienie?

Witam, przede wszystkim podrabianie albo posługiwanie się podrobionym dokumentem jest przestępstwem. W mojej ocenie taka umowa może zostać skutecznie podważona. Lokator jest jednak zobowiązany do zapłaty z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Na przyszłość należy uzyskać pisemne pełnomocnictwo od siostry i powołując się na nie w umowie najmu. Z uwagi na rosnącą świadomość prawną najemców, rekomenduję również konsultację umowy z prawnikiem, ponieważ będące w obiegu internetowym "wzory" są bardzo często niezgodne z prawem. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska

Odpowiedź nr 1 z dnia 4 lipca 2019 11:11 Zmodyfikowano dnia: 4 lipca 2019 11:11 Obejrzało: 289 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, kwestionowanie ważności umowy po takim okresie zamieszkiwania jest wyłącznie próbą uniknięcia płatności. Nie przejmowałbym się tym. Tak, siostra mogłaby Pani wystawić upoważnienie, ale w przypadku jej podpisu pod umową nie ma to sensu. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Michał Okoniewski, adwokat

Odpowiedź nr 2 z dnia 4 lipca 2019 13:31 Zmodyfikowano dnia: 4 lipca 2019 13:31 Obejrzało: 289 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.