Współwłasność nieruchomości.

Dzień dobry, w zależności od sposobu zakwalifikowania planowanego remontu, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną czy też czynności przekraczających zwykły zarząd, przysługiwać Panu będą różne uprawnienia. Zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Zgodnie zaś z art. 201 Kodeksu cywilnego do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Z poważaniem radca prawny Patrycjusz Miłaszewicz.