Współwłasność nieruchomości.

Pytanie z dnia 26 lipca 2022

Żyjemy w nieformalnym związku z partnerką. Trzy lata temu zaciągneliśmy kredyt na zakup mieszkania - posiadamy wspólny kredyt oraz wspólną własność w KW (wszystko zapisane w połowie, razem z wpłatą wkładu własnego na zakup mieszkania). Kredyt spłacamy wspólnie w równych częściach. Chciałbym nadpłacić znaczną części kredytu ok. 50%, więc "swoją część" kredytu spłacę. Pozostałe raty zamierzamy spłacać wspólnie. W jaki sposób wpłynie to na ew. rozliczenie kredytu i rozliczenie miedzy nami w przypadku rozstania? Czy mam np. dążyć do zmian np. w KW w podziale mieszkania 75/25 zamiast 50/50?

Dzień dobry, jeśli spłaci Pan więcej, niż 50 % będzie mógł dochodzić zwrotu nakładów w postępowaniu o zniesienie współwłasności, o ile nic innego nie będzie wynikać z Państwa uzgodnień i przedłożonych dowodów. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 lipca 2022 14:11 Zmodyfikowano dnia: 26 lipca 2022 14:11 Obejrzało: 224 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. W przypadku ewentualnego rozstania oraz w sytuacji, w której poniesione przez Pana nakłady na nieruchomość przekroczą 50 % wartości nieruchomości będzie przysługiwać Panu albo roszczenie o zapłatę z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia albo roszczenie o zwrot nakładów (jeżeli zdecydują się Państwo na zniesienie współwłasności). 2. Natomiast wpływ na rozliczenie kredytu z bankiem należy ustalać w oparciu o zawartą przez Państwa umowę kredytu. 3. Nic nie stoi na przeszkodzie temu aby w zamian za większą spłatę uzyskał Pan od partnerki większy udział w nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 2 z dnia 26 lipca 2022 15:16 Zmodyfikowano dnia: 26 lipca 2022 15:16 Obejrzało: 222 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.