Współwłasność nieruchomości.

Dzień dobry. Z jednej strony w sytuacji, w której jesteście Państwo współwłaścicielami całej nieruchomości w częściach ułamkowych, to Pana brat powinien był uzyskać od Pana zgodę na zawarcie umowy najmu. Czynność ta przekraczała bowiem zakres zwykłego zarządu nieruchomością. Z drugiej strony w obrocie prawnym dopuszcza się wynajęcie konkretnego, odrębnego lokalu tylko przez jednego współwłaściciela bez zgody innych współwłaścicieli i umowa tak zawarta jest skuteczna. Dzieje się tak z uwagi na budzący różne problemy interpretacyjne art. 206 KC, zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208