Współwłasność nieruchomości.
Pytanie z dnia 27 marca 2023
Dzień dobry,
Proszę o poradę w sprawie nabycia 2/3 mieszkania od moich braci.
Jestem razem z dwoma braćmi współwłaścicielem mieszkania odziedziczonego po rodzicach. Ojciec zmarł w 2014 roku, a Mama w 2022. Poświadczenie dziedziczenia zarówno po Tacie jak i po Mamie zostało przeprowadzone 21.11.2022. Po zsumowaniu udziałów ja i każdy z braci dostał 1/3 spadku. Formalności w US i księgach wieczystych są dopełnione.
Planuję odkupić od braci pozostałe 2/3 mieszkania (1/3 od każdego brata), ale chciałbym uniknąć płacenia podatku PCC w wysokości 2%. Myślę o przeprowadzeniu działu spadku i rozliczeniu się z braćmi darowizną, która dla rodzeństwa jest zwolniona z podatku.
Inna możliwość to podwójna darowizna – bracia darowali by mi swoje udziały w mieszkaniu, a ja braciom darowiznę pieniężną.
Proszę o informację, czy taka transakcja jest legalna i praktykowana.
Z poważaniem,
Wojciech
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, to nie będą czynności pod tytułem darmym, więc darowizny/podwójne darowizny są sprzeczne z przepisami. Ponadto będzie istniało nie tylko ryzyko zakwestionowania takich umów przez US, ale także stwierdzenia ich nieważności. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Dzień dobry, nierówny podział spadku wiąże się z obowiązkiem zapłaty PCC. Późniejsze darowizny tego nie zmienią. W razie chęci uzyskania profesjonalnej pomocy prawnej proszę o kontakt pod adresem grzegorz@kantecki.pl Pozdrawiam Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. W tej sytuacji można ewentualnie zastanowić się nad działem spadku bez spłat i dopłat (tzn. cała nieruchomość dla Pana), a następnie nad darowiznami po pewnym czasie. Podwójna darowizna może być natomiast zakwestionowana przez US. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...