Współwłasność nieruchomości a opłaty.

Dzień dobry. Co do zasady - tak. Zgodnie bowiem np. z postanowieniem Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 17 września 2014 r. sygn. akt II Ca 11/14 „… na opłaty eksploatacyjne składają się należności zależne od ilości osób zamieszkujących w lokalu (opłaty za wodę i prąd, gaz i wywóz nieczystości tj. zależne bądź od zużycia, bądź od ilości osób zamieszkujących) i opłaty tzw. stałe. Te pierwsze powinny obciążać osoby faktycznie korzystające z lokalu zaś stałe, zmierzające do zachowania substancji majątku, podlegają rozliczeniu..." Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, to zależy od ustaleń współwłaścicieli, a także tego, dlaczego pozostali współwłaściciele nie korzystają z nieruchomości. Jeśli tak się wszyscy umówili, że tylko jeden współwłaściciel będzie z nieruchomości korzystał i ponosił opłaty- nie ma przeciwskazań. Jeśli jednak choć jeden ze współwłaścicieli się na to nie zgodzi, a ta osoba, która faktycznie korzysta z nieruchomości, nie utrudnia korzystania z niej przez pozostałych, to koszty stałe powinny być ponoszone przez wszystkich współwłaścicieli- stosownie do posiadanych udziałów. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 e-mail: adwokat@kancelariaulewicz.pl