Wykreślenie hipoteki a sprzedaż mieszkania.

Pytanie z dnia 13 kwietnia 2021

Zapytanie o sprawę lokalową czy jeżeli mam wykreślenie hipoteki w dziale IV to mogę sprzedać lokal. Konto jest czyste rozumiem.

Dzień dobry, tak, oznacza to, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką. Na marginesie - można sprzedać również nieruchomość obciążoną hipoteką. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 13 kwietnia 2021 20:18 Zmodyfikowano dnia: 13 kwietnia 2021 20:18 Obejrzało: 561 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Dzień dobry, z niewykreśloną hipoteką też da się sprzedać lokal - to tak humorystycznie, uwaga na początek. Przechodząc do meritum Pana/Pani zapytania - jeśli hipoteka została wykreślona, tzn. sąd wieczystoksięgowy na podstawie wniosku o wykreślenie hipoteki, do którego dołączono wymagane dokumenty, dokonał wpisu wykreślenia hipoteki oraz wpis wykreślenia się uprawomocnił, a brak było jakichkolwiek innych wpisów lub wzmianek w dziale IV, to wygląda na to, że księga wieczysta w dziale IV jest "czysta" i spokojnie można sprzedawać lokal. Pozdrawiam, adw. Grzegorz Kubik

Odpowiedź nr 2 z dnia 13 kwietnia 2021 20:32 Zmodyfikowano dnia: 13 kwietnia 2021 20:32 Obejrzało: 561 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Dzień dobry. 1. Lokal można sprzedać zarówno w stanie bez zadłużenia hipotecznego jak i obciążony hipoteką. Obciążenie nieruchomości hipoteką nie stanowi tu żadnej przeszkody. 2. To co różni te dwie sytuacje, to cena jaką osiągnie nieruchomość na wolnym rynku. Nieruchomości obciążone hipoteką są z oczywistych względów znacznie tańsze. Natomiast skoro mieszkanie nie ma żadnych obciążeń to niewątpliwie uzyska Pan za nie wyższą cenę. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 3 z dnia 13 kwietnia 2021 21:21 Zmodyfikowano dnia: 13 kwietnia 2021 21:21 Obejrzało: 557 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem