Wykup działki rekreacyjnej.

Witam. Jeśli to są ROD (rodzinne ogrody działkowe), to nie da się ich wykupić, gdyż stanowią własność Skarbu Państwa i in. Jeśli to prywatna działka, to jak najbardziej. Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych: Art. 7. ROD zakładane są na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz stowarzyszeń ogrodowych. Art. 27. 1. Ustanowienie prawa do działki następuje na podstawie umowy dzierżawy działkowej. 2. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Art. 28. 1. Przez umowę dzierżawy działkowej stowarzyszenie ogrodowe zobowiązuje się oddać działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków, a działkowiec zobowiązuje się używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu oraz uiszczać opłaty ogrodowe. Art. 35 [Wygaśnięcie prawa do działki] Prawo do działki wygasa z chwilą: 1)rozwiązania umowy za zgodą obu stron albo upływu terminu wypowiedzenia; 2)śmierci działkowca, o ile ustawa nie stanowi inaczej; 3)likwidacji ROD lub jego części, na której znajduje się działka; 4)w innych przypadkach przewidzianych w ustawie. Art. 41. 1. Działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do działki). Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. 2. Skuteczność przeniesienia praw do działki zależy od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe. 3. Stowarzyszenie ogrodowe składa oświadczenie w przedmiocie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie; bezskuteczny upływ tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki. We wniosku działkowiec obowiązany jest wskazać uzgodnioną przez strony umowy, o której mowa w ust. 4. Odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do działki może nastąpić z ważnych powodów i jest sporządzana w formie pisemnej z uzasadnieniem pod rygorem nieważności. 5. Stowarzyszenie ogrodowe może również odmówić zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, jeżeli jednocześnie wskaże osobę, na rzecz której może nastąpić takie przeniesienie; osoba ta składa pisemne oświadczenie o gotowości zapłaty na rzecz działkowca wynagrodzenia w wysokości wskazanej we wniosku, o którym mowa w ust. 3, w terminie 2 tygodni od dnia wskazania. Bezskuteczny upływ terminu jest równoznaczny z uwzględnieniem wniosku działkowca. 6. Przepisu ust. 5 nie stosuje się w przypadku przeniesienia praw do działki na rzecz osoby bliskiej. 7. Każda ze stron umowy, o której mowa w ust. 1, może wytoczyć powództwo o ustalenie, że odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do działki jest bezpodstawna. Orzeczenie sądu o bezpodstawności odmowy zastępuje oświadczenie stowarzyszenia ogrodowego w przedmiocie zatwierdzenia.

Dzień dobry, tak, wykupienie takiej działki na własność będzie jak najbardziej możliwe. Oczywiście, w tym celu należałoby zawrzeć odpowiednie postanowienia w umowie dzierżawy (np. zobowiązujące właściciela do jej sprzedaży w określonym terminie za uzgodnioną cenę). W umowie można także przewidzieć prawo pierwokupu na Pana rzecz. Pozdrawiam