wykup i zagospodarowanie części wspólnej

Mieszkam w budynku w którym jest 9 mieszkań jest to duża wspólnota mieszkaniowa z czego jedno mieszkanie należy do gminy. Jeden z lokatorów chce wykupić część strychu na żecz utworzenia pokoju. Posiadam najwięcej udziałów 14,41%, Czterech lokatorów (w tym ja) podpisało się przeciw w Uchwale jest to 47,9 % według udziałów ponieważ mogą występować problemy z miejscem do wieszania prania oraz czterech lokatorów w tym lokator starający się o wykup podpisało się za- 40,02% reszta 11,90 % udziału należy do gminy. Czy Gmina musi być przychylna do większości i podpisać się przeciw? Czy udziały lokatora starającego się wliczają się do głosowania? Ponadto pokój na strychu ma się znajdować nad moim pokojem dziennym co bedzie dla mnie uciąrzliwe pod względem chałasu ponieważ jest to stary budynek z lat 40- 50 bodajże. Czy można prawnie zablokować budowe tego pokoju jeśli nie czy jest możliwość prawna aby lokatorzy którzy są za odstąpili od swojej części wspólnej na strychu przy czym zostaną od niego odizolowani?