Wykup mieszkania komunalnego.

Pytanie z dnia 21 lipca 2020

Witam, Pytanie dotyczy mieszkania komunalnego i możliwości jego wykupu. W 2008 roku został złożony wniosek o wykupienie mieszkania komunalnego wraz z ułamkową częścią gruntu. Niestety moja mama, która jest głównym najemcą lokalu otrzymała odmowę ze względu na toczące się postępowanie przed Komisją Regulacyjną, dotyczące prawa własności do nieruchomości przez Parafię Ewangelicko - Augsburską. W 2019 ponownie zostało złożone pismo z zapytaniem o status postępowania. W odpowiedzi od gminy otrzymano informację, że postępowanie przed Komisją nie jest zakończone i toczą się rozmowy w zakresie ugodowego zakończenia postępowania. Co jeszcze można zrobić aby nie stracić prawa do pierwokupu. Sprawa toczy się już kilkanaście lat, mama jest w podeszłym wieku (74 lata), czy w wypadku śmierci prawo wykupu będą miały dzieci, które nie mieszkają z mamą i posiadają prawo do innych lokali mieszkalnych. Prawnik jakiej specjalizacji będzie mógł reprezentować mamę w postępowaniu z gminą.

Dzień dobry, decyzja o sprzedaży mieszkania komunalnego należy do wyłącznej właściwości gminy. Oznacza to, że mieszkanie komunalne można wykupić jedynie wtedy, gdy gmina przeznaczyła je do sprzedaży. Najemcy co do zasady nie przysługuje roszczenie o sprzedaż zajmowanego mieszkania. Jeśli natomiast gmina podjęła decyzję o sprzedaży mieszkania, to wówczas musi respektować uprawnienia najemcy wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie mają, co do zasady możliwości żeby najemca stracił prawo pierwokupu. Prawo pierwokupu przysługuje jedynie głównemu najemcy a nie jego spadkobiercom. Żeby im przysługiwało to musiałoby dojść do wstąpienia w stosunek najmu, a do tego musiałyby zostać spełnione warunki ustawowe. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny

Odpowiedź nr 1 z dnia 22 lipca 2020 19:08 Zmodyfikowano dnia: 22 lipca 2020 19:08 Obejrzało: 211 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem