Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą.

Witam , pisze tutaj z zapytaniem A mianowicie, moja babcia żyje w nieformalnym związku z swoim partnerem ,który posiada mieszkanie komunalne I chcemy je wykupić, urząd miasta daje nam 90% bonifikaty I z tego co mi wiadomo przez 5 lat nie może go sprzedać ani przepisać ponieważ będzie zmuszony tą bonifikate zwrócić i co do tej kwestii mam dwa pytania . Pierwsze z nich czy po wykupie mieszkania może mnie tam zameldowac na stałe ? A drugie to czy jeżeli mieszkanie zostanie przekazne po śmiertnie w testamencie A osoba ta umarła by szybciej niż w przeciągu tych 5 lat prawa do tego mieszkania mogą mi zostać odebrane lub czy to ja będę musiał spłacić tą bonifikate ?