Wykup mieszkania,dzierżawa podwórka,

Witam! Mam pytanie odnośnie wykupu mieszkania od wspólnoty, a dzierżawy podwórka przez sąsiada. Do końca roku 2019 chcę wykupić mieszkanie w którym mieszkam całe życie wraz z kawałkiem podwórka. Niestety ten kawałek, który chciałabym wykupić został wydzierżawiony przez sąsiada z posesji obok. Niestety jest to człowiek dość zawistny i złośliwy, więc dzierżawę podjął tylko po to żeby zrobić nam na złość. Chciałabym dowiedzieć się czy mogę wykupić mieszkanie wraz z tą częścią podwórka, którą dzierżawi ten Pan czy nie ma takiej możliwości? Jeżeli tak to jakie działania miałabym podjąć? Chcę dodać jeszcze, że na tym kawałku ziemi, która została wydzierżawiona przez tego sąsiada jest jego brama wjazdowa, której najprawdopodobniej nie ma na planie w urzędzie miasta ponieważ 20 lat temu postawił ją wcześniejszy właściciel domu przez dogadanie się z moimi rodzicami i resztą sąsiadów, ale nie zostało to zgłoszone do urzędu. Niestety aktualny sąsiad nie chcę żyć z nami w zgodzie dlatego zależy mi na wykupię tego akurat dzierżawionego kawałka podwórka. Proszę o odpowiedź. Pozdrawiam