wymiana dachu
Pytanie z dnia 05 marca 2019
Dzień dobry,
Bardzo proszę o poradę, w kwestii wymiany starego dachu, jeszcze eternit, na nowy dach z blachy. Sąsiadka, z którą mamy współwłasność w domu wolnostojącym, bez żadnej informacji, przystąpiła do wymiany dachu na nowy. Zakupiła wszystkie potrzebne rzeczy (drewno, blachę oraz ekipę remontową) i przystąpiła do wymiany, bez naszej zgody, jednocześnie twierdząc iż musimy oddać jej część pieniędzy wydanych przez nią na wymianą dachu. Dach jest tylko na jej części mieszkalnej, ponieważ zajmuje ona piętro z oddzielnym wejściem, my zajmujemy tylko parter, i częściowo jesteśmy usytuowani pod jej piętrem. Dach jest bardzo stary, prawdopodobnie jest on od początku jak został dom pobudowany, mogły być to lata 60-70-te, i mocno przecieka, także faktem jest że należałoby go w końcu wymienić.
My kupiliśmy część domu dość niedawno bo w roku 2008 od sąsiadki rodziny.
Proszę o odpowiedz, czy my musimy płacić za nie swój dach, biorąc pod uwagę iż zaniedbania związane z wymianą dachu trwały już na długo przed zakupem naszej części mieszkalnej.
W załączniku przesyłam poglądowy rozkład współwłasności. Nie mogę załączyć załącznika, czy mogę załączyć to w mailu.
Pozdrawiam
Piotr
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, dach budynku jest częścią nieruchomości wspólnej, gdyż służy do użytku wszystkich właścicieli lokali, nawet tych, których lokale bezpośrednio z nim nie sąsiadują. Tym samym, koszty utrzymania i remontu dachu obciążają wszystkich członków wspólnoty, chociaż nie po równo. Każdy właściciel lokalu co do zasady ponosi wydatki na remont w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. W celu szerszego omówienia sprawy, zapoznania się z dokumentami lub umówienia spotkania, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.