Wymiana liczników w mieszkaniu będącym współwłasnością.

Bartosz Krycki   Adwokat  (Od 2019)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki

Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław

 Email

1. Obowiązek powiadomienia współwłaściciela Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (art. 199), do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jednak wymiana licznika prądu raczej nie stanowi czynności przekraczającej zwykły zarząd, gdyż jest to działanie techniczne i konieczne do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania dostaw energii elektrycznej. 2. Umowa na dostawę prądu Skoro umowa z dostawcą energii elektrycznej jest zawarta na siostrę, formalnie to ona jest stroną tej umowy, a nie Pan. Oznacza to, że to siostra ma prawa i obowiązki związane z użytkowaniem oraz wymianą licznika. 3. Czy musi Pan powiadomić siostrę? Tak, dla celów formalnych i uniknięcia ewentualnych sporów w przyszłości, warto poinformować siostrę o planowanej wymianie licznika. Nawet jeśli wymiana ta wynika z zaleceń dostawcy prądu, a nie jest wynikiem Pańskiej decyzji, jako współwłaściciel nieruchomości siostra powinna być świadoma, że taka czynność będzie miała miejsce. 4. Działanie w porozumieniu z dostawcą energii Ponieważ umowa jest na siostrę, warto upewnić się, że dostawca energii jest świadomy planowanej wymiany i uzyskał zgodę właściwej osoby (czyli siostry). W niektórych przypadkach dostawcy wymagają potwierdzenia zgody od osoby, na którą zawarta jest umowa, przed wymianą licznika.

Kancelaria Prawna LEGATO  

Legnica

 Email

Witam Serdecznie, W przypadku wymiany licznika energii elektrycznej, oto kluczowe kwestie: 1. Powiadamianie współwłaściciela Jeśli siostra jest współwłaścicielką nieruchomości, a licznik znajduje się na terenie wspólnej własności, formalnie nie ma obowiązku powiadamiania jej o wymianie licznika, ponieważ licznik jest częścią instalacji technicznej, a jego wymiana jest czynnością techniczną. Jeśli jednak umowa z dostawcą prądu jest przepisana na siostrę, warto poinformować ją o planowanej wymianie, aby uniknąć nieporozumień, zwłaszcza jeśli zmiana wymaga jej zgody (np. jako strony umowy z dostawcą). 2. Umowa na siostrę Jeśli umowa na dostawę energii elektrycznej jest na siostrę, to ona formalnie odpowiada za kwestie związane z licznikiem w stosunku do dostawcy energii. W takiej sytuacji powinna być poinformowana o planach wymiany licznika. Wymiana licznika zwykle wymaga kontaktu z dostawcą energii, a procedurę inicjuje osoba, na którą jest zawarta umowa. 3. Co zrobić? Jeśli wymianę inicjuje dostawca energii: Skontaktuj się z siostrą i przekaż informację o wymianie, aby mogła skoordynować działania z dostawcą, jeśli to konieczne. Jeśli Ty organizujesz wymianę: Skontaktuj się z dostawcą i upewnij się, czy wymiana wymaga udziału osoby, na którą jest umowa. Możesz także poinformować siostrę, aby uniknąć potencjalnych problemów związanych z rozliczeniami. 4. Podsumowanie Nie jest to formalny obowiązek, ale poinformowanie siostry jako współwłaścicielki i osoby na umowie jest rozsądne, aby uniknąć nieporozumień. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto skontaktować się z dostawcą energii, aby potwierdzić procedurę wymiany licznika. Pozdrawiam, Kancelaria Prawna LEGATO https://www.kancelaria-legato.pl/