Wymiana okien przez developera.
Pytanie z dnia 19 kwietnia 2021
Jak skutecznie pociągnąć Dewelopea do wymiany okien w mieszkaniu (potwierdzone ekspertyzą od PINB ze to z ich winy oraz ze ta część Nieruchomości jest w nieodpowiednim stanie technicznym wobec czego niespełnione są przesłanki z art. 66 ust.1. pkt 3 Ustawy Prawo budowlane). Otrzymali pismo ze wszystkimi ekspertyzami i wyceną okien z prośbą o niezwłoczną wymianę oraz informacją iż zlecone zostanie wykonanie zastępcze na koszt Właścicieli , a następnie na podstawie wystawionych przez wykonawców rachunków zostaną obciążoni kosztami na podstawie przepisów o odszkodowaniu. Zero reakcji. Co robic ?
Dzień dobry, kiedy była zakupiona nieruchomość? Należałoby szczegółowo przeanalizować temat, ale moim zdaniem bardziej korzystne będzie dochodzenie od dewelopera uprawnień na podstawie rękojmi. O ile inne przesłanki ustawowe są spełnione można wezwać dewelopera do wymiany okien, a jak nie wywiąże się z tego obowiązku złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny zakupu mieszkania o koszt wymiany okien. Jak deweloper będzie się uchylał - pozostaje postępowanie sądowe. Temat jednak wymaga analizy, nie wszystkie informacje są podane.
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry w takiej sytuacji pozostaje wykonanie zastępcze i dochodzenie zwrotu kosztów na drodze postępowania sądowego. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Należy skierować sprawę na drogę postępowania sądowego, chętnie pomogę. Polecam też mojego bloga odszkodowanieoddewelopera.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...