Pytanie z dnia 15 lutego 2018
Wynająłem lokal użytkowy najemcy paragraf 8 umowy brzmi: Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku:
1. zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu z jeden kolejny okres płatności
2. oddanie przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim
3. używanie przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
Wszystkie trzy punkty zostały złamane w związku z tym wypowiedziałem umowę w trybie natychmiastowym ,wypowiedzenie wysłałem listem poleconym ,otrzymałem potwierdzenie z Poczty że list został doręczony Mimo wyznaczonego terminu przekazania lokalu najemca nadal użytkuje lokal najgorsze jest to że następuje dewastacja pomieszczeń i witryny sklepowej. Ni mogę dłużej czekać i patrzeć jak niszczy mój lokal ,Procedura eksmisyjna jest bardzo długa . Proszę o poradę co w tym wypadku mogę zrobić.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, to, że zawarto takie zapisy w umowie, nie oznacza jeszcze że umowa została rozwiązana zgodnie z prawem. Należy więc najpierw zapoznać się z całą umową oraz Pana korespondencją z najemcą i ustalić czy można już wystąpić na drogę sądową czy też najpierw trzeba skutecznie umowę rozwiązać. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
