wynajem garażu w zamian za remont

Udostępniam znajomym garaż bez umowy , bez pieniędzy od nich w zamian za remont tego garażu i bierzaca konserwację , ale kolega spłaca mi pożyczone pieniądze w miesięcznych ratach . Moja siostra wynajmowała pokoj nigdzie tego nie zgłaszając no i życzliwy donosl do urzędu skarbowego i ma kłopoty
Ja obawiam się że życzliwy może doniesc na mnie o garaż i w postępowaniu wyjdzie że miesięcznie mam przelewy na koncie od osoby uzytkujacej mój garaż a nie jest to rodzina czy czgole urząd skarbowy ma możliwość sprawdzać konta w takich postępowaniach ? Może bezpieczniej będzie podziękować koledze za opiekę nad garażem i wynająć go to jakie koszta mnie czekają przy wynajmie za powiedzmy 150 zł. Miesięcznie ? I co mam zrobić ?