Wynajem lokalu na działalność gospodarczą.

Dzień dobry Generalnie wynajmujący powinien wystawiać faktury za wynajem nieruchomości, zwłaszcza jeśli jesteś podatnikiem VAT. Jeśli nie otrzymujesz faktur, a płatności dokonujesz przelewem, warto to zgłosić wynajmującemu. Jeżeli jest on zarejestrowany jako podatnik VAT, powinien Ci wystawiać faktury VAT za wynajem. Jesli nie jest płatnikiem VAT, może wystawić Ci tylko rachunek (fakturę) bez VAT. Jeśli wynajmujący nie jest właścicielem liczników (prąd, woda, ogrzewanie itp.) i Ty jako najemca podpisałeś umowę z dostawcą usług, to wynajmujący nie powinien mieć wpływu na to, czym ogrzewasz lokal. Najważniejsze jest to, co zawarte jest w umowie najmu. Jeśli w umowie nie ma klauzuli mówiącej o tym, to najprawdopodobniej wynajmujący nie ma prawa Ci tego narzucać. Ale to zależy od szczegółów umowy. Jeśli w umowie najmu zawarto, że wynajmujący pokrywa część kosztów stałych i kosztów taryfy nocnej, ale teraz się wycofuje, mogą być naruszone warunki umowy. Najlepiej byłoby skonsultować się z prawnikiem lub doradcą, który zna szczegóły Twojej umowy. Niezależnie od tego, czy jesteś w stanie dokonać zmiany na liczniku na jednotaryfowy czy nie, wynajmujący powinien przestrzegać warunków umowy, chyba że obie strony zgodziły się na jej zmianę. Jesli nie masz powyższego w Umowie, poproś o aneks do umowy i wówczas zastanów się, czy Ci ona nadal odpowiada. Pozdrawiamy