Wynajem lokalu usługowego a ważność umowy po przekształceniu firmy wynajmującej.

Nie ma potrzeby aneksowania umowy ponieważ na spółkę z o.o. jako spółkę przekształconą przechodzą wszelkie prawa i obowiązki przedsiębiorcy przekształcanego. Następuje to z mocy prawa bez konieczności ingerowania w umowę zawartą z przedsiębiorcą przekształcanym. Co do podwyższenia czynszu to jeżeli umowa nie stanowi inaczej zastosowanie znajdzie art. 685(1) k.c. wedle którego wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

Dzień dobry, jeżeli spółka z o.o. powstała w wyniku przekształcenia zgodnie z przepisami ksh to jest następczynią prawną poprzedniego podmiotu (sukcesja praw i obowiązków) i jest to legalne, bez potrzeby aneksowania. Jeżeli w inny sposób to już nie jest to takie oczywiste. Pozdwyżka czynszu powinna być przewidziana w umowie. Pozdrawiam