Wynajem mieszkania.
Pytanie z dnia 27 lutego 2020
Dzień dobry,
Posiadam mieszkanie, które wziąłem na kredyt hipoteczny.
Niestety nie mam czasu zajmować się nieruchomością.
Umówiłem się z rodziną, że w zamian za spłatę miesięcznych kosztów kredytu oraz czynszu, opłat według użycia użyczę/wynajme im mieszkanie.
Zależy mi na tym by nie płacić podatku dochodowego, ponieważ koszty oraz pieniądze jakie dostanę od rodziny będą takie same.
Co w takim wypadku powinienem zrobić by urząd skarbowy się nie przyczepił?
Chcemy również podpisać między nami umowę, jaka formę powinienem wybrać?
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, O ile w umowie użyczenia biorący do używania (korzystający) ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej, do których można zaliczyć czynsz do spółdzielni / zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej oraz opłaty za tzw. media, o tyle rata kredytu już do takich "zwykłych kosztów utrzymania" nie należy. W takiej sytuacji musiałaby to być umowa najmu. Może Pan ustalić czynsz w wysokości raty kredytu + 10 czy 20%. Ta nadwyżka może pokryć podatek dochodowy z wynajmu, taka kwota nie obciąży bardzo najemców, a Pan będzie spokojny o urząd skarbowy. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk, tel. 696 850 775, e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...