Wynajem mieszkania a opłata za zużycie wody

Dzień dobry, najpierw trzeba ustalić za jaki okres jest ten rachunek oraz czy w umowie spisano liczniki ? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Dzień dobry, najęty lokal zaspokajał Pani potrzeby mieszkaniowe wobec tego zastosowanie znajdzie ustawa o ochronie praw lokatorów w która określa obowiązki najemcy (art. 6b ust. 1, ust. 2 pkt 4 ustawy). Najemca jest obowiązany do utrzymywania lokalu we właściwym stanie technicznym a nadto obciąża go naprawa i konserwacja urządzeń sanitarnych łącznie ich wymianą (art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy). Zakładam że w protokole zdania lokalu Pani nie było mowy o wadliwej spłuczce. Czy po zauważeniu usterki oprócz zakręcenia zaworu dopływu wody poinformowała Pani wynajmującego o usterce? Jeśli w protokole zdania lokalu najemcy nie ma mowy o uszkodzonej spłuczce przyjmuje, że zepsuła się w toku najmu lokalu przez Panią w związku z czym będąc nawet kilka razy w mieszkaniu powinna Pani dostrzec defekt i zgłosić wynajmującemu. Można bronić się argumentacją, że spłuczka była zdezelowana, wyeksploatowana, Pani nie zauważyła usterki stąd też nie zgłosiła właścicielowi. Proszę sprawdzić również okres za jaki wystawiono rachunek oraz czy były spisywane wcześniej liczniki. Zapraszam do współpracy. Z uszanowaniem, Mec. M. Muchowicz (m.muchowicz@ksiazkiewicz-muchowicz.pl ; 793 66 77 75).