wynajem mieszkania z udziałem agencji

Dzień dobry, może się Pan nie zgodzić na wynajęcie tego lokalu i poszukać innego, gdzie wynajmujący nie będzie żądał, by pokrył Pan wynagrodzenie pośrednika. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Nie wiem czy dobrze rozumiem pytanie. Istnieje coś takiego jak kaucja - zabezpiecza ona interesy właściciela. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów (w przypadku umów najmu okazjonalnego): art. 19a (...) 4. Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu okazjonalnego lokalu przysługujących właścicielowi w dniu opróżnienia lokalu oraz ewentualnych kosztów egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu. 5. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela, o których mowa w ust. 4. Jednym słowem, uprawnienie do pobrania kaucji wynika wprost z ustawy. Kaucja powinna być zwrócona po zakończeniu umowy. Jedyna rozsądna podpowiedź: wysokość kaucji zawsze można próbować negocjować. W razie braku porozumienia można też nie zawierać umowy najmu.