wynajem mieszkania,zakłócanie ciszy przez lokatorów

Wynajmuję mieszkanie własnościowe. W bloku działa wspólnota mieszkaniowa. Moi lokatorzy wg sąsiadów zakłócają porządek hałasami, kłótniami, a w ostatnim czasie najemca wybił szybę na klatce. Spółdzielnia chce obciążyć mnie jako właściciela mieszkania za zbitą szybę. Proszę o informacje czy mają takie prawo czy kara powinna być skierowana na najemcę. Dodam jeszcze, że mieszkańcy złożyli podpisy do spółdzielni o wyeksmitowanie najemców. Jeśli chodzi o opłaty i stan mieszkania jest bez zarzutów.