Wynajem mieszkanie. Zgoda z sądu o zarzadzaniu majątkiem nieletnich.
Pytanie z dnia 15 listopada 2021
Byliśmy z mężem współwłaścicielami mieszkania. Mąż zmarł większości udziałów jestem wlacicielem ja mniejszości dwójka naszych nieletnich dzieci. Wynajęłam to mieszkanie-najem okazjonalny. Czy mogłam je wynająć czy powinnam mieć zgodę sądu o zarzadzaniu majątkiem nieletnich.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jest to problematyczne i można spotkać różne stanowiska, niemniej w mojej ocenie, w tej sytuacji nie była potrzebna zgoda sądu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Krycki Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Bartosz Krycki
Legnicka 52, lok 503, 54-204 Wrocław
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Rodzice nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody na dokonywanie takich czynności przez dziecko. O potraktowaniu danej czynności jako czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu decyduje ciężar gatunkowy tej czynności, wartość przedmiotu czynności, skutki w sferze majątku dziecka przy uwzględnieniu dobra dziecka i ochrony jego interesów życiowych. Wynajem mieszkania może stanowić taką właśnie czynność, stąd wymagana jest zgoda sądu. Czynność prawna przekraczająca zakres zwykłego zarządu, dotycząca majątku dziecka, dokonana bez zezwolenia sądu opiekuńczego jest czynnością prawną bezwzględnie nieważną, gdyż sprzeczną z prawem.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Teoretycznie powinna Pani była uzyskać zgodę opiekuńczego sądu na czynność przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością, w której udział należy do małoletnich. Można natomiast także obronić stanowisko, zgodnie z którym czynność ta zmierzała do zachowania majątku dzieci w stanie niepogorszonym, leżała w ich interesie i była w z różnych względów czynnością nagłą. W takiej sytuacji zgoda sądu nie była wymagana. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...