Wynajem pokoju a remont z powodu zalania.

Zalanie przez sąsiada to siła wyższa, niezależna od woli wynajmującego, który z kolei ma obowiązek stworzyć odpowiednie warunki dla najemców. Należy ich uprzedzić o remoncie na piśmie z potwierdzeniem odbioru i ewentualnie uwzględnić życzenia odnośnie terminu i sposobu prowadzenia prac.

Wynajmuje Pani mieszkanie, w tym łazienkę. Jeśli pozbawi Pani najemców możliwości korzystania z łazienki, to będzie nienależyte wykonanie umowy umożliwiające jej rozwiązanie lub żądanie obniżenia czynszu. Ściśle rzecz biorąc już samo pogorszenie łazienki uprawniało do tego najemców. Obniżenie czynszu powinien Pani "zwrócić" sprawca zalania. Prosta odpowiedź jest taka, że powinna Pani obniżyć czynsz na czas remontu lub w ogóle go znieść i zwrócić się do sprawcy zalania o odszkodowanie z tego tytułu.