Wynajem wspólnego mieszkania małżonków po rozwodzie.

Pytanie z dnia 11 lutego 2021

Witam jestem 4 lata po rozwodzie z była żona mamy mieszkanie w kredycie. Od 2 lat proszę żonę by zgodziła się na wynajem tego mieszkania gdyż stoi ono puste cały czas koszta czynszu i innych opłat ponoszę ja sam była płaci tylko połowę kredytu nic więcej. Pieniądze z wynajmu były by na kredyt ale żona po złości nie wyraża zgody na wynajem a chce bym notsrialnie przepisał na nią to mieszkanie dalej będąc kredytobiorca w banku:) niedorzeczność. Czy jest jakaś szansa by to mieszkanie moc wynająć bez jej zgody

Dzień dobry, jeśli jest Pan właścicielem mieszkania w udziale wynoszącym co najmniej 1/2, to może Pan wystąpić do sądu na podstawie art. 199 Kodeksu cywilnego, aby sąd wyraził zgodę na wynajęcie mieszkania. Wówczas nie będzie potrzebna zgoda byłej żony. Jeśli oboje nie korzystacie Państwo z mieszkania, a była żona nie ponosi innych kosztów oprócz kredytu, to może Pan żądać zwrotu poniesionych kosztów utrzymania mieszkania w takiej części, jaki udział w prawie własności ma żona. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 lutego 2021 09:48 Zmodyfikowano dnia: 12 lutego 2021 09:48 Obejrzało: 512 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. W opisanej sytuacji może Pan wnieść do sądu o udzielenie zgody zastępczej na wynajęcie przedmiotu współwłasności. W uzasadnieniu wniosku nalezy wskazać opisane przez Pana w pytaniu okoliczności, a także wykazać, że będzie to zgodne z przeznaczeniem społeczno-gospodarczym nieruchomości. 2. Odnosząc się do kwestii ponoszonych przez Pana oplat - może Pan żądać zapłaty połowy poniesionych kosztów utrzymania mieszkania za okres 3 lat wstecz. W tym celu najpierw należy wezwać byłą żonę do zapłaty rzeczonych kwot, a następnie skierować powództwo do sądu (w przypadku braku reakcji na wezwanie). 3. Skoro tylko Pan ponosił opłaty za mieszkanie, a także ołacał kredyt to warto także zastanowić się nad zniesieniem współwłasności nieruchomości (ewentualnie podziałem majątku wspólnego, jeżeli nie został przeprowadzony). We wniosku o zniesienie współwłasności (albo o podzial majątku) może Pan zożyć propozycję podziału w ten sposób, że to Pan zostanie właścicielem całości nieruchomości z obowiązkiem spłaty udziału byłej żony. Natomiast na poczet spłaty mogą zostać w tym postępowaniu zaliczone nakłady, które poniósł Pan na rzecz majątku wspólnego (albo orębnego byłej żony). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 2 z dnia 12 lutego 2021 13:35 Zmodyfikowano dnia: 12 lutego 2021 13:35 Obejrzało: 507 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.