Wynajmowanie mieszkania na doby turystom,działalność nierejestriwa

Posiadam mieszkanie, które chciałabym przez pewien czas przeznaczyć do wynajmu turystom na doby. Czy jest możliwe prowadzenie takiej działalności na zasadzie działalności nierejestrowanej z przychodem mniejszym, niż 1050zł miesięcznie?
Jak to jest z kosztami uzyskania w/w przychodu, typu rachunki za media, czynsz i portale ogłoszeniowe? Czy mogę w jakiś sposób (całościowo lub częściowo) odliczyć je od rzeczywistej kwoty, którą będą wpłacali mi klienci? Przykładowo - suma uzyskana za pobyt klientów w danym miesiącu wyniosłaby 1500zł, z czego 500zł wydałabym na rachunki. Czy jest możliwe uznanie 1000zł za przychód w danym miesiącu, nieprzekraczający 1050zł dla działalności nierejestrowanej?
Zaznaczam, że jestem zameldowana w tym mieszkaniu, ale tam nie mieszkam - jest ono przeznaczone wyłącznie na działalności związaną z wynajmem.
A może mogę przynajmniej odliczyć cześć rachunków, wynikającą z procentowego udziału w miesiącu dni, w których rzeczywiście mieszkali turyści?

Za około 2-3 miesiące będę zakładać działalność gospodarczą z adresem siedziby właśnie w tym mieszkaniu. Będzie ona finansowana z dotacji i będzie miała inny profil, niż wynajem. Nie wiem, czy źródło finansowania zezwoli mi na dopisanie dodatkowego, związanego z wynajmem PKD do działalności. Jak w tej sytuacji pogodzić działalność nierejestrowaną i działalność gospodarczą, prowadzone pod jednym adresem? Czy jest to w ogóle możliwe? I co wtedy z rachunkami?