Formalnie ta Pani stała się właścicielką mieszkania już w momencie otwarcia spadku - czyli śmierci spadkodawcy. Uzyskanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (czyli zakończenia sprawy spadkowej) - ma charakter jedynie deklaratoryjny, tj. potwierdzający określony stan rzeczy. W mojej ocenie zatem nie ma przeszkód, by z tej przyczyny ta Pani nie mogła wynajmować mieszkania.

Wynajmujący nieruchomość nie musi legitymować się tytułem prawnym do tej nieruchomości w postaci prawa własności.