Wynajmuje mieszkanie w Warszawie które zostało zalane z winy admistracji spółdzielni w wyniku nieszczelnego dachu, został zalany sufit i podłoga podniosła się do góry . Czekam w tej chwili na ubezpieczyciela spółdzielni i na stwierdzenie szkody , w wyniku czego nie mogę nic zrobic ani poprawić . Umowa została zawarta na czas określony do września 2O20 ale najemca chce ja wypowiedzieć w trybie natychmiastowym po tyg od powstałego zdarzenia z powodu utrudnienia w użytkowaniu lokalu ze względu na podłogę która się podniosła do góry w jednym z pokoi . Jest zapis w umówię najmu ze najemca może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym wtedy kiedy wady Które powstały pozniej nie zostały usunięte przez wynajmującego w terminie wyznaczonym lub nie dadzą się usunąć lub naprawić .
Mam wiec pytanie czy w zaistniałej sytuacji najemca może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym ?
Co z opłatami , czyli kaucja wpłacona na początku umowy , czynszem za czesc miesiąca który został zapłacony za cały miesiąc a najemca wyprowadza się 10 dnia miesiąca oraz opłata za energię opłacona do końca trwania umowy czyli do września 2020 r?