Wyodrębnienie części z lokalu. Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 14 grudnia 2021
Posiadam mieszkanie, przedwojenna kamienica. Właśnie kupiłem mieszkanie sąsiadujące z już posiadanym. Chce z kupionego mieszkania"zabrać " jeden pokój, a następnie wydzielić pozostała część mieszkania jako odrebny lokal. W praktyce będzie to wyobrebnienie dwóch nowych mieszkań - tego powiększonego o pokój i tej powierzchni pozostałej (kawalerka). Mam jednak problem z i interpretacja powierzchni użytkowej i definicji lokalu mieszkalnego. Mam zatem dwa pytania:
1) czy mogę wyodrębnić mieszkanie o powierzchni poniżej 25 m ?
2) jeśli nie, to czy do powierzchni lokalu mieszkalnego mogę wliczyć piwnice /kotłownie, 2,2 metry wysokości, lub dobudować taras i tę powierzchnię ująć jako powierzchnia użytkowa?
Niestety znajduje różne rozporządzenia, różne definicje , dwie różne normy. Wiele przepisów dotyczy nowobudowanych budynków a nie tych, które już istnieja. Dodam, że w piwnicy jest piec - czyli kotlownia. Piec jest niezbędny do samodzielnego prowadzenia gospodarstwa, nie może być w mieszkaniu z uwagi na przepisy budowlane(zbyt mała kubatura pokoi).
Jednym słowem mam 20 metrów mieszkania + piwnice z piecem, mogę dobudować taras/loggie. Czy jest możliwość formalnego wyodrębnienia takiej powierzchni. ??
Tutaj pojawią się odpowiedzi od prawników
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.