Wypowiedzenie najmu mieszkania. Grzyb w mieszkaniu.

Pytanie z dnia 08 sierpnia 2020

Witam. Przychodze z zapytaniem. Wynajmuje pokój na czas nieokreślony. W ostatnim czasie zauważyłam drastyczny wzrost opłat za prąd z tym, że AGD używam o wiele mniej niż na początku wynajmu. Przez pierwsze 3 miesiące koszty za prąd wynosiły maksymalnie 80 zł , w ostatnim czasie wynosi to prawie 200 zł ja jednak nie mam wglądu w stany liczników, a właściciel spisuje je sobie " Po ciuchu" Z zamkniętych na klucz skrzynek ( nie udostępnia mi wglądu w stan licznika za prąd i wodę, regularnie bez uprzedzenia podnosi opłaty za wywóz śmieci). W wynajmowanym lokalu mam uporczywy grzyb, który pomimo wielokrotnego stosowania środków grzybobójczych nie znika i mimo wielokrotnego zgłaszania problemu właścicielowi nie stara się On rozwiązać problemu ( utrzymuje, że pojawia się on przez to, że " Dach się poci i tak się dzieje "). W umowie mam okres wypowiedzenia 3 miesiące. Czy jest możliwość aby złożyć wypowiedzenie i wyprowadzić się w ciągu miesiąca jeśli tak to w jaki sposób je złożyć?

Dzień dobry, jak najbardziej jest taka możliwość w przypadku występowania zagrzybienia, ponieważ bez wątpienia zagraża to Pani zdrowiu. Proszę się powołać na poniższy przepis: Art. 682. KC Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. Jest to rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia, więc nie musi Pani czekać do końca miesiąca z wyprowadzką. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 sierpnia 2020 10:42 Zmodyfikowano dnia: 12 sierpnia 2020 10:42 Obejrzało: 255 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.