Wypowiedzenie najmu z powodu wilgoci w mieszkaniu.

Dzień dobry, konieczne jest ustalenie przyczyny wilgoci. Jeśli to nie jest wina złej eksploatacji, możecie Państwo wezwać wynajmującego do doprowadzenia lokalu do stanu zgodnego z umową i jeśli nie wywiąże się z tego obowiązku, będziecie mogli rozwiązać umowę bez wypowiedzenia. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. W tej sytuacji możecie Państwo wejść w spór z wynajmującym co do przyczyn powstania zawilgocenia. Jeżeli powstanie zawilgocenia było od Państwa niezależne, to na wynajmującym spoczywa obowiązek doprowadzenia przedmiotu najmu do stanu wynikającego z umowy najmu. Państwo natomiast mogą dochodzić od wynajmującego roszczeń wynikających z rękojmi (obniżenie czynszu, naprawa, zamiana, odstąpienie od umowy bez wypowiedzenia) oraz roszczeń odszkodowawczych. Warto zaznaczyć, że zwykle w sprawach tego typu pojawienie się zawilgocenia wynika z wady lokalu. 2. Jeżeli zdecydujecie się Państwo wejść w spór przed sądem z wynajmującym, to warto na potrzeby procesu uzyskać prywatną opinię biegłego co do przyczyn powstania zawilgocenia. 3. Jeżeli natomiast uznacie Państwo swoją odpowiedzialność za stan lokalu, to wynajmujący najprawdopodobniej będzie mógł dokonać opisanego potrącenia z kaucji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208